Создание ТСЖ Бесплатно

28 ноября 2018г.
Вы можете создать ТСЖ бесплатно (зарегистрировать) в своем доме или в домах небольшого коттеджного поселка бесплатно, для этого необходимо выполнить следующие шаги:

Шаг 1.

Создание инициативной группы, участники которой войдут в правление ТСЖ. Рекомендуется, чтобы в инициативную группу входил как минимум один человек из каждого подъезда.
В дальнейшей работе ТСЖ эти люди могут входить в состав членов правления ТСЖ, ревизионной или счетной комиссии.

Шаг 2.

Подготовительная работа и уведомление о проведение общего собрания собственников помещений.
1. Составить список собственников (только собственников) с указанием количества голосов (площади помещения)
2. Выбрать название ТСЖ и подготовить проект Устава ТСЖ
3. Определить состав счетной комиссии, членов Правления ТСЖ и его председателя, ревизионной комиссии ТСЖ.
4. Распечатать бюллетени для голосования.
5. Не позднее, чем за 10 дней до собрания разместить уведомление о проведении очного общего собрания собственников на утвержденном собранием месте для размещения информации а так же, рекомендуется передать уведомление каждому собственнику под роспись или заказным письмом.
6. Не позднее, чем за 10 дней до собрания направить уведомление в орган местного самоуправления, который является собственником неприватизированных квартир.

Шаг 3.

Проведение общего собрания с голосованием в протоколе по следующим вопросам:

  1. Расторжение договора управления с УК.
  2. О создании ТСЖ.
  3. Об Утверждении Устава ТСЖ.
  4. Выборы правления ТСЖ.
  5. Выборы Председателя правления ТСЖ.
  6. Выборы ревизионной комиссии.
  7. Выборы счетной комиссии.

Для  соблюдения кворума необходимо согласие собственников, владеющих в сумме более, чем 50% площадью от суммы всех площадей имеющих собственников.

Если на общем собрании не состоялось по причине отсутствия кворума, можно принять решение заочно. Для этого собственникам раздаются уже не бюллетени, а решения.

За неприватизированные (муниципальные) квартиры бюллетень заполняет уполномоченный орган или представитель местного самоуправления, подпись которого заверяется печатью.

Шаг 4.

Составление протоколов по итогам голосования.

  1. Протокол счетной комиссии
  2. Протокол общего собрания собственников о создании ТСЖ
  3. Список собственников, принимавших участие в голосовании

Для регистрации ТСЖ в налоговой инспекции необходимо предоставить следующие документы:

  1.  Нотариально заверенное заявление о регистрации ТСЖ (форма р11001) (заверение подписи заявителя — 200руб.)
  2. Протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме
  3. Устав ТСЖ в двух экземплярах
  4. Список собственников, принимавших участие в голосовании о создании ТСЖ
  5. Документ об уплате гос. пошлины (регистрация юр.лица — 2000руб.)

Шаг 5.

Необходимо организовать работу ТСЖ

  1. Изготовить печать (800р.)
  2. Постановка на учет в органы статистики, пенсионный и фонд соц. страхования
  3. Открыть счет в банке (200р. заверение подписи на банковской карточке нотариусом)

Необходимо составить реестр общедомового имущества, обследовать и составить акт осмотра общедомового имущества, заключить договоры с поставщиками коммунальных ресурсов и подрядчиками, которые будут выполнять технические работы и предоставлять необходимый персонал.

Шаг 6.

Известить заинтересованные лица о создании ТСЖ:

  1. Не ранее, чем за месяц УК, ранее управляющую домом, и попросить тех.документацию
  2. Государственную жилищную инспекцию (документы)

Воспользуйтесь юридическими услугами профессионалов, и получите компенсацию

Компания УК СМАРТ предоставляет уникальную возможность будущим ТСЖ — компенсировать до 100% от стоимости юридических услуг по регистрации ТСЖ. Компенсация предоставляется только новым клиентам УК СМАРТ, при заключении договора на бухгалтерское обслуживание в размере не более стоимости бухгалтерских услуг по данному договору за один месяц.